Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortstraat 37

6373AT Landgraaf

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.287
+12,5%
[ € 315.293 – € 401.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.703[ € 333.168 – € 368.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.035[ € 347.494 – € 384.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortstraat 37 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.287 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +1,0%
+€ 39.91312 maanden +12,5%
+€ 27.57912 mnd vs. NL +8,7%
Voortstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.287 voor Voortstraat 37 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortstraat 37 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.035. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.287.

Verwachte verkoopprijs Voortstraat 37
€ 366.035[ € 347.494 – € 384.072 ]
Verkoper houdt over€ 360.759−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.506+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortstraat 37 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Voortstraat 37
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 350.703[ € 333.168 – € 368.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortstraat 37 adviseren wij in een bod van € 366.035, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.703 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.287+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.035+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.337+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 350.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortstraat 37 in Landgraaf bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 358.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.287
Verwachte verkoopprijs€ 366.035
Verwachte vraagprijs€ 350.703
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Oude Landgraaf 78, 6373BB Landgraaf
Oude Landgraaf 78
1954 · 80 m²
€ 203.663
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.287 ligt Voortstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voortstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortstraat 37 in Landgraaf.

Wat is Voortstraat 37 in Landgraaf waard?
Voortstraat 37 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.287 (bandbreedte € 315.293 – € 401.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortstraat 37 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Voortstraat 37 in Landgraaf is in oktober 2026 € 350.703 (bandbreedte € 333.168 – € 368.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortstraat 37 in Landgraaf?
Voor Voortstraat 37 adviseren wij een bod van € 366.035 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortstraat 37 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Voortstraat 37 in Landgraaf bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortstraat 37 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortstraat 37 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Voortstraat 37 ligt rond € 358.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Voortstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.