Huiswaardemeter
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf

Woningwaarde Armstrongstraat 5

6373HG Landgraaf

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.548
+11,5%
[ € 265.362 – € 337.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.082[ € 280.328 – € 309.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.156[ € 292.662 – € 323.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Armstrongstraat 5 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.548 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds mei +1,0%
+€ 31.18812 maanden +11,5%
+€ 19.72312 mnd vs. NL +7,3%
Armstrongstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.548 voor Armstrongstraat 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armstrongstraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.156. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.548.

Verwachte verkoopprijs Armstrongstraat 5
€ 308.156[ € 292.662 – € 323.469 ]
Verkoper houdt over€ 303.516−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.469+€ 8.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armstrongstraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Armstrongstraat 5
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 295.082[ € 280.328 – € 309.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 350.200[ € 189.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armstrongstraat 5 adviseren wij in een bod van € 308.156, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.082 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.548+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.156+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.564+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armstrongstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armstrongstraat 5 in Landgraaf bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 301.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armstrongstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.548
Verwachte verkoopprijs€ 308.156
Verwachte vraagprijs€ 295.082
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 379.090
Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Keulenheide 74, 6373AN Landgraaf
Keulenheide 74
1984 · 105 m²
€ 259.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.548 zit Armstrongstraat 5 in het middensegment van Nieuwenhagerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Armstrongstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armstrongstraat 5 in Landgraaf.

Wat is Armstrongstraat 5 in Landgraaf waard?
Armstrongstraat 5 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.548 (bandbreedte € 265.362 – € 337.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armstrongstraat 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Armstrongstraat 5 in Landgraaf is in juni 2026 € 295.082 (bandbreedte € 280.328 – € 309.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Armstrongstraat 5 in Landgraaf?
Voor Armstrongstraat 5 adviseren wij een bod van € 308.156 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armstrongstraat 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Armstrongstraat 5 in Landgraaf bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armstrongstraat 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armstrongstraat 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armstrongstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Armstrongstraat 5 ligt rond € 301.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armstrongstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Armstrongstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.