Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf

Woningwaarde Kleikoeleweg 78

6373CD Landgraaf

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.632
+12,5%
[ € 204.716 – € 260.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.529[ € 227.992 – € 251.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleikoeleweg 78 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.632 (€ 2.023 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +1,0%
+€ 25.91512 maanden +12,5%
+€ 17.90712 mnd vs. NL +8,7%
Kleikoeleweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.632 voor Kleikoeleweg 78 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleikoeleweg 78 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.529. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.632.

Verwachte verkoopprijs Kleikoeleweg 78
€ 237.529[ € 227.992 – € 251.992 ]
Verkoper houdt over€ 233.666−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.430+€ 6.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleikoeleweg 78 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Verwachte vraagprijs Kleikoeleweg 78
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.991[ € 1.892 – € 2.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleikoeleweg 78 adviseren wij in een bod van € 237.529, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.632+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.529+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.405+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleikoeleweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleikoeleweg 78 in Landgraaf bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 232.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleikoeleweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.632
Verwachte verkoopprijs€ 237.529
Verwachte vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.632 is Kleikoeleweg 78 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleikoeleweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleikoeleweg 78 in Landgraaf.

Wat is Kleikoeleweg 78 in Landgraaf waard?
Kleikoeleweg 78 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.632 (bandbreedte € 204.716 – € 260.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleikoeleweg 78 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kleikoeleweg 78 in Landgraaf is in oktober 2026 € 229.000 (bandbreedte € 217.550 – € 240.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleikoeleweg 78 in Landgraaf?
Voor Kleikoeleweg 78 adviseren wij een bod van € 237.529 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleikoeleweg 78 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kleikoeleweg 78 in Landgraaf bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleikoeleweg 78 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleikoeleweg 78 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleikoeleweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kleikoeleweg 78 ligt rond € 232.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleikoeleweg 78?
Huishoudens in de buurt van Kleikoeleweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.