Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf

Woningwaarde Kleikoeleweg 78

6373CD Landgraaf

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.965
+11,8%
[ € 223.489 – € 284.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.311[ € 247.712 – € 273.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleikoeleweg 78 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.965 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds juli +1,0%
+€ 26.80412 maanden +11,8%
+€ 18.78112 mnd vs. NL +8,3%
Kleikoeleweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.965 voor Kleikoeleweg 78 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleikoeleweg 78 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.311. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.965.

Verwachte verkoopprijs Kleikoeleweg 78
€ 259.311[ € 247.712 – € 273.788 ]
Verkoper houdt over€ 255.209−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.647+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.209

Wat is de vraagprijs?

Kleikoeleweg 78 in Landgraaf staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Vraagprijs Kleikoeleweg 78
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 336.188[ € 249.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleikoeleweg 78 adviseren wij in een bod van € 259.311, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.965+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.311+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.277+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleikoeleweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleikoeleweg 78 in Landgraaf bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 253.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleikoeleweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.965
Verwachte verkoopprijs€ 259.311
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleikoeleweg 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwenhagerheide willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleikoeleweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleikoeleweg 78 in Landgraaf.

Wat is Kleikoeleweg 78 in Landgraaf waard?
Kleikoeleweg 78 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.965 (bandbreedte € 223.489 – € 284.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de vraagprijs van Kleikoeleweg 78 in Landgraaf?
Kleikoeleweg 78 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleikoeleweg 78 in Landgraaf?
Voor Kleikoeleweg 78 adviseren wij een bod van € 259.311 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleikoeleweg 78 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kleikoeleweg 78 in Landgraaf bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleikoeleweg 78 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleikoeleweg 78 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleikoeleweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kleikoeleweg 78 ligt rond € 253.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleikoeleweg 78?
Huishoudens in de buurt van Kleikoeleweg 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.