Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Lemmensstraat 22

6373BN Landgraaf

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.398
+11,5%
[ € 303.070 – € 385.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.158[ € 320.300 – € 354.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.646[ € 334.073 – € 369.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.398 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds mei +1,0%
+€ 35.62012 maanden +11,5%
+€ 22.52612 mnd vs. NL +7,3%
Mgr. Lemmensstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.398 voor Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.646. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.398.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Lemmensstraat 22
€ 351.646[ € 334.073 – € 369.239 ]
Verkoper houdt over€ 346.528−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.829+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.528

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf staat in te koop voor € 337.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Vraagprijs Mgr. Lemmensstraat 22
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 337.158[ € 320.300 – € 354.016 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 348.429[ € 189.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Lemmensstraat 22 adviseren wij in een bod van € 351.646, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 337.158 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.398+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.646+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.228+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Lemmensstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 337.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 344.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Lemmensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.398
Verwachte verkoopprijs€ 351.646
Vraagprijs€ 337.158
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 301.548
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 379.090
Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 355.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.398 ligt Mgr. Lemmensstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Lemmensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf.

Wat is Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf waard?
Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.398 (bandbreedte € 303.070 – € 385.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de vraagprijs van Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf?
Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 337.158. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf?
Voor Mgr. Lemmensstraat 22 adviseren wij een bod van € 351.646 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Lemmensstraat 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Lemmensstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Lemmensstraat 22 ligt rond € 344.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Lemmensstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Lemmensstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.