Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Paredisstraat 11

6373BR Landgraaf

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.023
+12,5%
[ € 205.060 – € 260.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.387[ € 216.018 – € 238.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.799[ € 226.819 – € 250.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.023 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +1,0%
+€ 25.95912 maanden +12,5%
+€ 17.93712 mnd vs. NL +8,7%
Mgr. Paredisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.023 voor Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.799. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.023.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Paredisstraat 11
€ 238.799[ € 226.819 – € 250.694 ]
Verkoper houdt over€ 234.922−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.725+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Paredisstraat 11
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 227.387[ € 216.018 – € 238.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Paredisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 238.799, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.387 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.023+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.799+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.739+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Paredisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 227.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 233.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Paredisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.023
Verwachte verkoopprijs€ 238.799
Verwachte vraagprijs€ 227.387
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf 78, 6373BB Landgraaf
Oude Landgraaf 78
1954 · 80 m²
€ 203.663
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.023 is Mgr. Paredisstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Paredisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf.

Wat is Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf waard?
Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.023 (bandbreedte € 205.060 – € 260.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 227.387 (bandbreedte € 216.018 – € 238.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf?
Voor Mgr. Paredisstraat 11 adviseren wij een bod van € 238.799 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Paredisstraat 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Paredisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Paredisstraat 11 ligt rond € 233.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Paredisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Paredisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.