Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Voortstraat 1

6373EM Landgraaf

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.667
+12,5%
[ € 349.947 – € 445.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.931[ € 369.484 – € 408.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.600[ € 386.111 – € 426.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.667 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +1,0%
+€ 44.30012 maanden +12,5%
+€ 30.61012 mnd vs. NL +8,7%
Kleine Voortstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.667 voor Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.600. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.667.

Verwachte verkoopprijs Kleine Voortstraat 1
€ 406.600[ € 386.111 – € 426.755 ]
Verkoper houdt over€ 400.877−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.882+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Voortstraat 1
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 388.931[ € 369.484 – € 408.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Voortstraat 1 adviseren wij in een bod van € 406.600, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.931 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.667+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.600+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.930+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Voortstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 388.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 397.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Voortstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.667
Verwachte verkoopprijs€ 406.600
Verwachte vraagprijs€ 388.931
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heigank 49, 6373KM Landgraaf
Heigank 49
1910 · 290 m²
€ 406.394
Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Voortstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.667 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Voortstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf.

Wat is Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf waard?
Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.667 (bandbreedte € 349.947 – € 445.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf is in oktober 2026 € 388.931 (bandbreedte € 369.484 – € 408.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf?
Voor Kleine Voortstraat 1 adviseren wij een bod van € 406.600 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Voortstraat 1 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Voortstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Voortstraat 1 ligt rond € 397.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Voortstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kleine Voortstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.