Huiswaardemeter

Woningwaarde Daelenlaan 1

6373GC Landgraaf

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.654
+12,5%
[ € 254.896 – € 324.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.412[ € 269.241 – € 297.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.034[ € 281.088 – € 310.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Daelenlaan 1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.654 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +1,0%
+€ 32.26812 maanden +12,5%
+€ 22.29712 mnd vs. NL +8,7%
Daelenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.654 voor Daelenlaan 1 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daelenlaan 1 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.034. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.654.

Verwachte verkoopprijs Daelenlaan 1
€ 296.034[ € 281.088 – € 310.677 ]
Verkoper houdt over€ 291.528−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.105+€ 8.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daelenlaan 1 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Daelenlaan 1
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 283.412[ € 269.241 – € 297.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daelenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 296.034, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.412 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.654+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.034+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.836+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daelenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 283.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daelenlaan 1 in Landgraaf bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 289.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daelenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.654
Verwachte verkoopprijs€ 296.034
Verwachte vraagprijs€ 283.412
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Oude Landgraaf 78, 6373BB Landgraaf
Oude Landgraaf 78
1954 · 80 m²
€ 203.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daelenlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwenhagerheide willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Daelenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daelenlaan 1 in Landgraaf.

Wat is Daelenlaan 1 in Landgraaf waard?
Daelenlaan 1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.654 (bandbreedte € 254.896 – € 324.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daelenlaan 1 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Daelenlaan 1 in Landgraaf is in oktober 2026 € 283.412 (bandbreedte € 269.241 – € 297.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Daelenlaan 1 in Landgraaf?
Voor Daelenlaan 1 adviseren wij een bod van € 296.034 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daelenlaan 1 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Daelenlaan 1 in Landgraaf bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daelenlaan 1 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daelenlaan 1 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daelenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Daelenlaan 1 ligt rond € 289.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daelenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Daelenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.