Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heide 9

6373GH Landgraaf

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.261
+12,5%
[ € 247.510 – € 315.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.277[ € 261.513 – € 289.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.375[ € 272.758 – € 301.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heide 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.261 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +1,0%
+€ 31.33312 maanden +12,5%
+€ 21.65012 mnd vs. NL +8,7%
Oude Heide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.261 voor Oude Heide 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heide 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.375. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.261.

Verwachte verkoopprijs Oude Heide 9
€ 287.375[ € 272.758 – € 301.470 ]
Verkoper houdt over€ 282.964−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.273+€ 7.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heide 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heide 9
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 275.277[ € 261.513 – € 289.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heide 9 adviseren wij in een bod van € 287.375, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.277 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.261+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.375+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.744+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heide 9 zal in bij een vraagprijs van € 275.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heide 9 in Landgraaf bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 281.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.261
Verwachte verkoopprijs€ 287.375
Verwachte vraagprijs€ 275.277
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf 78, 6373BB Landgraaf
Oude Landgraaf 78
1954 · 80 m²
€ 203.663
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Heide 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwenhagerheide willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Heide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heide 9 in Landgraaf.

Wat is Oude Heide 9 in Landgraaf waard?
Oude Heide 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.261 (bandbreedte € 247.510 – € 315.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heide 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Oude Heide 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 275.277 (bandbreedte € 261.513 – € 289.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heide 9 in Landgraaf?
Voor Oude Heide 9 adviseren wij een bod van € 287.375 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heide 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heide 9 in Landgraaf bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heide 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heide 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heide 9 ligt rond € 281.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heide 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Heide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.