Huiswaardemeter

Woningwaarde Jurgenslaan 9

6373GK Landgraaf

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.901
+12,5%
[ € 144.233 – € 183.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.021[ € 152.020 – € 168.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.876[ € 159.469 – € 176.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Jurgenslaan 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.901 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +1,0%
+€ 18.25912 maanden +12,5%
+€ 12.61712 mnd vs. NL +8,7%
Jurgenslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.901 voor Jurgenslaan 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jurgenslaan 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.876. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 163.901.

Verwachte verkoopprijs Jurgenslaan 9
€ 167.876[ € 159.469 – € 176.255 ]
Verkoper houdt over€ 164.779−€ 3.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.384+€ 5.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jurgenslaan 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Jurgenslaan 9
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 160.021[ € 152.020 – € 168.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jurgenslaan 9 adviseren wij in een bod van € 167.876, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 160.021 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.901+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.876+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.270+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jurgenslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 160.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jurgenslaan 9 in Landgraaf bedragen € 889 per maand bij een woningwaarde van € 163.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 889
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jurgenslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.901
Verwachte verkoopprijs€ 167.876
Verwachte vraagprijs€ 160.021
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf 78, 6373BB Landgraaf
Oude Landgraaf 78
1954 · 80 m²
€ 203.663
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.901 is Jurgenslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jurgenslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jurgenslaan 9 in Landgraaf.

Wat is Jurgenslaan 9 in Landgraaf waard?
Jurgenslaan 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.901 (bandbreedte € 144.233 – € 183.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jurgenslaan 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Jurgenslaan 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 160.021 (bandbreedte € 152.020 – € 168.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Jurgenslaan 9 in Landgraaf?
Voor Jurgenslaan 9 adviseren wij een bod van € 167.876 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jurgenslaan 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Jurgenslaan 9 in Landgraaf bedragen € 889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jurgenslaan 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jurgenslaan 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jurgenslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Jurgenslaan 9 ligt rond € 163.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jurgenslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jurgenslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.