Huiswaardemeter

Woningwaarde Rothkranslaan 26

6373GT Landgraaf

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.791
+12,5%
[ € 293.736 – € 373.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.622[ € 310.291 – € 342.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.118[ € 323.944 – € 358.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Rothkranslaan 26 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.791 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +1,0%
+€ 37.18412 maanden +12,5%
+€ 25.69312 mnd vs. NL +8,7%
Rothkranslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.791 voor Rothkranslaan 26 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rothkranslaan 26 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.118. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.791.

Verwachte verkoopprijs Rothkranslaan 26
€ 341.118[ € 323.944 – € 358.043 ]
Verkoper houdt over€ 336.116−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.090+€ 8.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rothkranslaan 26 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Rothkranslaan 26
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 326.622[ € 310.291 – € 342.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rothkranslaan 26 adviseren wij in een bod van € 341.118, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.622 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.791+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.118+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.174+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rothkranslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 326.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rothkranslaan 26 in Landgraaf bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 333.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rothkranslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.791
Verwachte verkoopprijs€ 341.118
Verwachte vraagprijs€ 326.622
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.791 ligt Rothkranslaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rothkranslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rothkranslaan 26 in Landgraaf.

Wat is Rothkranslaan 26 in Landgraaf waard?
Rothkranslaan 26 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.791 (bandbreedte € 293.736 – € 373.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rothkranslaan 26 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Rothkranslaan 26 in Landgraaf is in oktober 2026 € 326.622 (bandbreedte € 310.291 – € 342.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Rothkranslaan 26 in Landgraaf?
Voor Rothkranslaan 26 adviseren wij een bod van € 341.118 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rothkranslaan 26 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rothkranslaan 26 in Landgraaf bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rothkranslaan 26 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rothkranslaan 26 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rothkranslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Rothkranslaan 26 ligt rond € 333.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rothkranslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Rothkranslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.