Huiswaardemeter

Woningwaarde Mentenlaan 3

6373GX Landgraaf

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.674
+12,5%
[ € 266.353 – € 338.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.184[ € 281.375 – € 310.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.307[ € 293.756 – € 324.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Mentenlaan 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.674 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +1,0%
+€ 33.71812 maanden +12,5%
+€ 23.29812 mnd vs. NL +8,7%
Mentenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.674 voor Mentenlaan 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mentenlaan 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.307. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.674.

Verwachte verkoopprijs Mentenlaan 3
€ 309.307[ € 293.756 – € 324.677 ]
Verkoper houdt over€ 304.655−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.643+€ 8.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mentenlaan 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Mentenlaan 3
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 296.184[ € 281.375 – € 310.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mentenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 309.307, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.184 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.674+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.307+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.772+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mentenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 296.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mentenlaan 3 in Landgraaf bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 302.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mentenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.674
Verwachte verkoopprijs€ 309.307
Verwachte vraagprijs€ 296.184
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.674 zit Mentenlaan 3 in het middensegment van Nieuwenhagerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mentenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mentenlaan 3 in Landgraaf.

Wat is Mentenlaan 3 in Landgraaf waard?
Mentenlaan 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.674 (bandbreedte € 266.353 – € 338.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mentenlaan 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Mentenlaan 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 296.184 (bandbreedte € 281.375 – € 310.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Mentenlaan 3 in Landgraaf?
Voor Mentenlaan 3 adviseren wij een bod van € 309.307 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mentenlaan 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Mentenlaan 3 in Landgraaf bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mentenlaan 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mentenlaan 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mentenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Mentenlaan 3 ligt rond € 302.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mentenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Mentenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.