Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleistraat 29

6373HJ Landgraaf

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.571
+12,5%
[ € 199.382 – € 253.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.120[ € 210.064 – € 232.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.156[ € 220.357 – € 243.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleistraat 29 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.571 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +1,0%
+€ 25.24012 maanden +12,5%
+€ 17.44012 mnd vs. NL +8,7%
Pleistraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.571 voor Pleistraat 29 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleistraat 29 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.156. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.571.

Verwachte verkoopprijs Pleistraat 29
€ 232.156[ € 220.357 – € 243.553 ]
Verkoper houdt over€ 228.352−€ 3.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.949+€ 6.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleistraat 29 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Pleistraat 29
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 221.120[ € 210.064 – € 232.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleistraat 29 adviseren wij in een bod van € 232.156, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.120 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.571+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.156+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.764+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleistraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 221.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleistraat 29 in Landgraaf bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 226.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleistraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.571
Verwachte verkoopprijs€ 232.156
Verwachte vraagprijs€ 221.120
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 305.315
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Straatbeeld van Oude Landgraaf 78, 6373BB Landgraaf
Oude Landgraaf 78
1954 · 80 m²
€ 203.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.571 is Pleistraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pleistraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleistraat 29 in Landgraaf.

Wat is Pleistraat 29 in Landgraaf waard?
Pleistraat 29 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.571 (bandbreedte € 199.382 – € 253.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleistraat 29 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pleistraat 29 in Landgraaf is in oktober 2026 € 221.120 (bandbreedte € 210.064 – € 232.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleistraat 29 in Landgraaf?
Voor Pleistraat 29 adviseren wij een bod van € 232.156 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleistraat 29 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pleistraat 29 in Landgraaf bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleistraat 29 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleistraat 29 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleistraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Pleistraat 29 ligt rond € 226.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleistraat 29?
Huishoudens in de buurt van Pleistraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.