Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 127

6373HR Landgraaf

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.229
+12,5%
[ € 222.842 – € 283.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.917[ € 235.521 – € 260.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.654[ € 245.648 – € 271.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 127 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.229 (€ 1.361 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +1,0%
+€ 28.21012 maanden +12,5%
+€ 19.49212 mnd vs. NL +8,7%
Hoogstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.229 voor Hoogstraat 127 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 127 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.654. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.229.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 127
€ 258.654[ € 245.648 – € 271.506 ]
Verkoper houdt over€ 254.559−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.977+€ 7.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 127 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.333 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 127
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 247.917[ € 235.521 – € 260.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.333[ € 1.266 – € 1.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 127 adviseren wij in een bod van € 258.654, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.917 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.229+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.654+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.587+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 247.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 127 in Landgraaf bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 253.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.229
Verwachte verkoopprijs€ 258.654
Verwachte vraagprijs€ 247.917
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Straatbeeld van Heigank 49, 6373KM Landgraaf
Heigank 49
1910 · 290 m²
€ 406.394
Straatbeeld van Kleine Voortstraat 10, 6373EM Landgraaf
Kleine Voortstraat 10
1933 · 248 m²
€ 381.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Nieuwenhagen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 127 in Landgraaf.

Wat is Hoogstraat 127 in Landgraaf waard?
Hoogstraat 127 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.229 (bandbreedte € 222.842 – € 283.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 127 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 127 in Landgraaf is in oktober 2026 € 247.917 (bandbreedte € 235.521 – € 260.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 127 in Landgraaf?
Voor Hoogstraat 127 adviseren wij een bod van € 258.654 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 127 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 127 in Landgraaf bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 127 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 127 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 127 ligt rond € 253.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.