Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 145

6373HR Landgraaf

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.110
+12,5%
[ € 253.537 – € 322.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.860[ € 267.767 – € 295.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.499[ € 279.549 – € 308.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 145 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.110 (€ 1.242 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +1,0%
+€ 32.09612 maanden +12,5%
+€ 22.17812 mnd vs. NL +8,7%
Hoogstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.110 voor Hoogstraat 145 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 145 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.499. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.110.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 145
€ 294.499[ € 279.549 – € 308.975 ]
Verkoper houdt over€ 290.010−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.539+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 145 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.215 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 145
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 281.860[ € 267.767 – € 295.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.215[ € 1.154 – € 1.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 145 adviseren wij in een bod van € 294.499, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.860 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.110+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.499+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.224+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 281.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 145 in Landgraaf bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 288.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.110
Verwachte verkoopprijs€ 294.499
Verwachte vraagprijs€ 281.860
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heigank 49, 6373KM Landgraaf
Heigank 49
1910 · 290 m²
€ 406.394
Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.110 zit Hoogstraat 145 in het middensegment van Oud Nieuwenhagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 145 in Landgraaf.

Wat is Hoogstraat 145 in Landgraaf waard?
Hoogstraat 145 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.110 (bandbreedte € 253.537 – € 322.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 145 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 145 in Landgraaf is in oktober 2026 € 281.860 (bandbreedte € 267.767 – € 295.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 145 in Landgraaf?
Voor Hoogstraat 145 adviseren wij een bod van € 294.499 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 145 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 145 in Landgraaf bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 145 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 145 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 145 ligt rond € 288.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.