Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 221

6373HT Landgraaf

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.588
+12,5%
[ € 231.957 – € 295.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.845[ € 244.953 – € 270.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.459[ € 255.976 – € 282.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 221 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.588 (€ 1.953 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +1,0%
+€ 29.36412 maanden +12,5%
+€ 20.29012 mnd vs. NL +8,7%
Hoogstraat 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.588 voor Hoogstraat 221 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 221 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.459. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.588.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 221
€ 269.459[ € 255.976 – € 282.920 ]
Verkoper houdt over€ 265.245−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.998+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 221 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 221
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 257.845[ € 244.953 – € 270.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 221 adviseren wij in een bod van € 269.459, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.845 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.588+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.459+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.932+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 221 zal in bij een vraagprijs van € 257.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 221 in Landgraaf bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 263.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 221

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.588
Verwachte verkoopprijs€ 269.459
Verwachte vraagprijs€ 257.845
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf
Margrietstraat 65
1957 · 139 m²
€ 325.764
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Straatbeeld van Oude Landgraaf 78, 6373BB Landgraaf
Oude Landgraaf 78
1954 · 80 m²
€ 203.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 221 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Kamp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 221 in Landgraaf.

Wat is Hoogstraat 221 in Landgraaf waard?
Hoogstraat 221 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.588 (bandbreedte € 231.957 – € 295.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 221 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 221 in Landgraaf is in oktober 2026 € 257.845 (bandbreedte € 244.953 – € 270.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 221 in Landgraaf?
Voor Hoogstraat 221 adviseren wij een bod van € 269.459 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 221 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 221 in Landgraaf bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 221 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 221 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 221 ligt rond € 263.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 221?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.