Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 32

6373JD Landgraaf

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.771
+11,8%
[ € 312.198 – € 397.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.238[ € 345.807 – € 382.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 32 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.771 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds juli +1,0%
+€ 37.44312 maanden +11,8%
+€ 26.23512 mnd vs. NL +8,3%
Dorpstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.771 voor Dorpstraat 32 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 32 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.238. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.771.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 32
€ 362.238[ € 345.807 – € 382.207 ]
Verkoper houdt over€ 357.003−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.633+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.003

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 32 in Landgraaf staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 32
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 343.333[ € 239.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 32 adviseren wij in een bod van € 362.238, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.771+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.238+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.350+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 32 in Landgraaf bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 354.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.771
Verwachte verkoopprijs€ 362.238
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 10E, 6373HV Landgraaf
Hoogstraat 10E
2001 · 83 m²
€ 234.375
Straatbeeld van Wilhelminastraat 35, 6373JS Landgraaf
Wilhelminastraat 35
1995 · 78 m²
€ 217.972
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 104, 6373KC Landgraaf
Willem Alexanderstraat 104
1992 · 66 m²
€ 187.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.771 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 32 in Landgraaf.

Wat is Dorpstraat 32 in Landgraaf waard?
Dorpstraat 32 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.771 (bandbreedte € 312.198 – € 397.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 32 in Landgraaf?
Dorpstraat 32 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 32 in Landgraaf?
Voor Dorpstraat 32 adviseren wij een bod van € 362.238 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 32 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 32 in Landgraaf bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 32 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 32 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 32 ligt rond € 354.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.