Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 17

6373JG Landgraaf

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.724
+12,5%
[ € 407.197 – € 518.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.035[ € 431.333 – € 476.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.579[ € 447.724 – € 494.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.724 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds september +1,0%
+€ 51.54812 maanden +12,5%
+€ 35.61912 mnd vs. NL +8,7%
Achter de Hoven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.724 voor Achter de Hoven 17 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 17 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.579. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.724.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 17
€ 471.579[ € 447.724 – € 494.853 ]
Verkoper houdt over€ 465.142−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.161+€ 11.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 17 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 17
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 454.035[ € 431.333 – € 476.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 17 adviseren wij in een bod van € 471.579, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.035 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.724+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.579+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.158+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 17 zal in bij een vraagprijs van € 454.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 17 in Landgraaf bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 462.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.724
Verwachte verkoopprijs€ 471.579
Verwachte vraagprijs€ 454.035
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Straatbeeld van Daelenlaan 5, 6373GC Landgraaf
Daelenlaan 5
1965 · 147 m²
€ 356.325
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Hoven 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.724 duidelijk in het hogere segment van Op de Kamp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 17 in Landgraaf.

Wat is Achter de Hoven 17 in Landgraaf waard?
Achter de Hoven 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.724 (bandbreedte € 407.197 – € 518.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 17 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 17 in Landgraaf is in oktober 2026 € 454.035 (bandbreedte € 431.333 – € 476.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 17 in Landgraaf?
Voor Achter de Hoven 17 adviseren wij een bod van € 471.579 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 17 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 17 in Landgraaf bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 17 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 17 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 17 ligt rond € 462.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 17?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.