Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 8

6373JJ Landgraaf

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.531
+12,5%
[ € 276.787 – € 352.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.332[ € 291.965 – € 322.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.899[ € 305.687 – € 337.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.531 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +1,0%
+€ 35.03912 maanden +12,5%
+€ 24.21112 mnd vs. NL +8,7%
Johan Frisostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.531 voor Johan Frisostraat 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.899. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.531.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 8
€ 321.899[ € 305.687 – € 337.866 ]
Verkoper houdt over€ 317.108−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.487+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 8
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 307.332[ € 291.965 – € 322.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 8 adviseren wij in een bod van € 321.899, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.332 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.531+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.899+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.994+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 307.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 8 in Landgraaf bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 314.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.531
Verwachte verkoopprijs€ 321.899
Verwachte vraagprijs€ 307.332
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 3, 6373JA Landgraaf
Kruisstraat 3
2025 · 145 m²
€ 480.878
Straatbeeld van Wilgenlaan 20, 6371KG Landgraaf
Wilgenlaan 20
2020 · 175 m²
€ 748.211
Straatbeeld van Oude Landgraaf Hof 10, 6373EN Landgraaf
Oude Landgraaf Hof 10
2008 · 132 m²
€ 404.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.531 ligt Johan Frisostraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 8 in Landgraaf.

Wat is Johan Frisostraat 8 in Landgraaf waard?
Johan Frisostraat 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.531 (bandbreedte € 276.787 – € 352.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 307.332 (bandbreedte € 291.965 – € 322.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 8 in Landgraaf?
Voor Johan Frisostraat 8 adviseren wij een bod van € 321.899 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 8 in Landgraaf bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 8 ligt rond € 314.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.