Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 28

6373KB Landgraaf

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.370
+12,5%
[ € 186.006 – € 236.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.391[ € 196.071 – € 216.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.469[ € 205.482 – € 227.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.370 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +1,0%
+€ 23.54712 maanden +12,5%
+€ 16.27112 mnd vs. NL +8,7%
Willem Alexanderstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.370 voor Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.469. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.370.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 28
€ 216.469[ € 205.482 – € 227.113 ]
Verkoper houdt over€ 212.838−€ 3.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.948+€ 6.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 28
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 206.391[ € 196.071 – € 216.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 28 adviseren wij in een bod van € 216.469, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.391 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.370+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.469+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.292+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 206.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 211.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.370
Verwachte verkoopprijs€ 216.469
Verwachte vraagprijs€ 206.391
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 35, 6373JS Landgraaf
Wilhelminastraat 35
1995 · 78 m²
€ 217.972
Straatbeeld van Hoogstraat 10E, 6373HV Landgraaf
Hoogstraat 10E
2001 · 83 m²
€ 234.375
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 104, 6373KC Landgraaf
Willem Alexanderstraat 104
1992 · 66 m²
€ 187.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.370 is Willem Alexanderstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf.

Wat is Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf waard?
Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.370 (bandbreedte € 186.006 – € 236.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf is in oktober 2026 € 206.391 (bandbreedte € 196.071 – € 216.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf?
Voor Willem Alexanderstraat 28 adviseren wij een bod van € 216.469 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 28 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 28 ligt rond € 211.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.