Huiswaardemeter

Woningwaarde Heigank 61

6373KN Landgraaf

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.471
+12,5%
[ € 253.854 – € 323.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.127[ € 268.021 – € 296.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.958[ € 280.082 – € 309.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Heigank 61 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.471 (€ 1.336 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +1,0%
+€ 32.13612 maanden +12,5%
+€ 22.20512 mnd vs. NL +8,7%
Heigank 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.471 voor Heigank 61 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heigank 61 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.958. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.471.

Verwachte verkoopprijs Heigank 61
€ 294.958[ € 280.082 – € 309.563 ]
Verkoper houdt over€ 290.463−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.007+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heigank 61 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.306 per m².

Verwachte vraagprijs Heigank 61
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 282.127[ € 268.021 – € 296.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.306[ € 1.241 – € 1.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heigank 61 adviseren wij in een bod van € 294.958, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.127 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.471+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.958+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.706+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heigank 61 zal in bij een vraagprijs van € 282.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heigank 61 in Landgraaf bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 288.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heigank 61

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.471
Verwachte verkoopprijs€ 294.958
Verwachte vraagprijs€ 282.127
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Straatbeeld van Heigank 49, 6373KM Landgraaf
Heigank 49
1910 · 290 m²
€ 406.394
Straatbeeld van Kleine Voortstraat 10, 6373EM Landgraaf
Kleine Voortstraat 10
1933 · 248 m²
€ 381.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.471 zit Heigank 61 in het middensegment van Oud Nieuwenhagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heigank 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heigank 61 in Landgraaf.

Wat is Heigank 61 in Landgraaf waard?
Heigank 61 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.471 (bandbreedte € 253.854 – € 323.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heigank 61 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Heigank 61 in Landgraaf is in oktober 2026 € 282.127 (bandbreedte € 268.021 – € 296.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Heigank 61 in Landgraaf?
Voor Heigank 61 adviseren wij een bod van € 294.958 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heigank 61 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Heigank 61 in Landgraaf bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heigank 61 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heigank 61 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heigank 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Heigank 61 ligt rond € 288.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heigank 61?
Huishoudens in de buurt van Heigank 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.