Huiswaardemeter

Woningwaarde Heigank 58

6373KS Landgraaf

Te koop
197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.748
+11,5%
[ € 357.938 – € 455.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.865[ € 378.922 – € 418.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.723[ € 394.079 – € 435.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Heigank 58 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.748 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds mei +1,0%
+€ 42.06912 maanden +11,5%
+€ 26.60412 mnd vs. NL +7,3%
Heigank 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.748 voor Heigank 58 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heigank 58 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.723. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.748.

Verwachte verkoopprijs Heigank 58
€ 414.723[ € 394.079 – € 435.560 ]
Verkoper houdt over€ 408.911−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.167+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.911

Wat is de vraagprijs?

Heigank 58 in Landgraaf staat in te koop voor € 398.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Vraagprijs Heigank 58
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 398.865[ € 378.922 – € 418.808 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.923 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 349.375[ € 239.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heigank 58 adviseren wij in een bod van € 414.723, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 398.865 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.748+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.723+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.459+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heigank 58 zal in bij een vraagprijs van € 398.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heigank 58 in Landgraaf bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 406.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heigank 58

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.748
Verwachte verkoopprijs€ 414.723
Vraagprijs€ 398.865
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 10E, 6373HV Landgraaf
Hoogstraat 10E
2001 · 83 m²
€ 231.483
Straatbeeld van Wilhelminastraat 35, 6373JS Landgraaf
Wilhelminastraat 35
1995 · 78 m²
€ 215.282
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 104, 6373KC Landgraaf
Willem Alexanderstraat 104
1992 · 66 m²
€ 185.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heigank 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.748 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heigank 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heigank 58 in Landgraaf.

Wat is Heigank 58 in Landgraaf waard?
Heigank 58 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.748 (bandbreedte € 357.938 – € 455.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de vraagprijs van Heigank 58 in Landgraaf?
Heigank 58 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 398.865. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Heigank 58 in Landgraaf?
Voor Heigank 58 adviseren wij een bod van € 414.723 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heigank 58 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Heigank 58 in Landgraaf bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heigank 58 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heigank 58 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heigank 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Heigank 58 ligt rond € 406.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heigank 58?
Huishoudens in de buurt van Heigank 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.