Huiswaardemeter

Woningwaarde Heigank 96

6373KT Landgraaf

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.359
+12,5%
[ € 280.156 – € 356.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.685[ € 296.101 – € 327.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.176[ € 308.833 – € 341.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Heigank 96 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.359 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +1,0%
+€ 35.46512 maanden +12,5%
+€ 24.50512 mnd vs. NL +8,7%
Heigank 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.359 voor Heigank 96 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heigank 96 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.176. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.359.

Verwachte verkoopprijs Heigank 96
€ 325.176[ € 308.833 – € 341.342 ]
Verkoper houdt over€ 320.349−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.830+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heigank 96 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.802 per m².

Verwachte vraagprijs Heigank 96
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 311.685[ € 296.101 – € 327.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.802[ € 1.712 – € 1.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heigank 96 adviseren wij in een bod van € 325.176, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.685 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.359+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.176+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.435+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heigank 96 zal in bij een vraagprijs van € 311.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heigank 96 in Landgraaf bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 318.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heigank 96

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.359
Verwachte verkoopprijs€ 325.176
Verwachte vraagprijs€ 311.685
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Straatbeeld van Heigank 49, 6373KM Landgraaf
Heigank 49
1910 · 290 m²
€ 406.394
Straatbeeld van Kleine Voortstraat 10, 6373EM Landgraaf
Kleine Voortstraat 10
1933 · 248 m²
€ 381.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.359 ligt Heigank 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heigank 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heigank 96 in Landgraaf.

Wat is Heigank 96 in Landgraaf waard?
Heigank 96 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.359 (bandbreedte € 280.156 – € 356.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heigank 96 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Heigank 96 in Landgraaf is in oktober 2026 € 311.685 (bandbreedte € 296.101 – € 327.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Heigank 96 in Landgraaf?
Voor Heigank 96 adviseren wij een bod van € 325.176 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heigank 96 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Heigank 96 in Landgraaf bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heigank 96 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heigank 96 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heigank 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Heigank 96 ligt rond € 318.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heigank 96?
Huishoudens in de buurt van Heigank 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.