Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuteweg 44

6373LM Landgraaf

Te koop
175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.392
+12,5%
[ € 468.505 – € 596.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.000[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.597[ € 516.716 – € 571.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuteweg 44 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.392 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.214Sinds september +1,0%
+€ 59.30912 maanden +12,5%
+€ 40.98112 mnd vs. NL +8,7%
Beuteweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.392 voor Beuteweg 44 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuteweg 44 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.597. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.392.

Verwachte verkoopprijs Beuteweg 44
€ 543.597[ € 516.716 – € 571.108 ]
Verkoper houdt over€ 536.367−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.619+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.367

Wat is de vraagprijs?

Beuteweg 44 in Landgraaf staat in te koop voor € 524.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Vraagprijs Beuteweg 44
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 524.000[ € 497.800 – € 550.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuteweg 44 adviseren wij in een bod van € 543.597, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 524.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.392+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.597+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.777+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuteweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 524.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuteweg 44 in Landgraaf bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 532.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuteweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.392
Verwachte verkoopprijs€ 543.597
Vraagprijs€ 524.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf
Margrietstraat 65
1957 · 139 m²
€ 325.764
Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 371.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuteweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.392 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beuteweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuteweg 44 in Landgraaf.

Wat is Beuteweg 44 in Landgraaf waard?
Beuteweg 44 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.392 (bandbreedte € 468.505 – € 596.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de vraagprijs van Beuteweg 44 in Landgraaf?
Beuteweg 44 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 524.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuteweg 44 in Landgraaf?
Voor Beuteweg 44 adviseren wij een bod van € 543.597 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuteweg 44 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Beuteweg 44 in Landgraaf bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuteweg 44 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuteweg 44 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 59.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuteweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Beuteweg 44 ligt rond € 532.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuteweg 44?
Huishoudens in de buurt van Beuteweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.