Huiswaardemeter

Woningwaarde Gatestraat 73

6373LP Landgraaf

293 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.505
+12,5%
[ € 355.084 – € 451.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.734[ € 375.947 – € 415.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.429[ € 390.609 – € 431.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Gatestraat 73 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.505 (€ 1.377 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.952Sinds september +1,0%
+€ 44.95112 maanden +12,5%
+€ 31.06012 mnd vs. NL +8,7%
Gatestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.505 voor Gatestraat 73 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gatestraat 73 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.429. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.505.

Verwachte verkoopprijs Gatestraat 73
€ 411.429[ € 390.609 – € 431.726 ]
Verkoper houdt over€ 405.653−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.808+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gatestraat 73 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.351 per m².

Verwachte vraagprijs Gatestraat 73
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 395.734[ € 375.947 – € 415.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.351[ € 1.283 – € 1.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gatestraat 73 adviseren wij in een bod van € 411.429, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.734 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.505+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.429+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.000+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gatestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 395.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gatestraat 73 in Landgraaf bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 403.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gatestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.505
Verwachte verkoopprijs€ 411.429
Verwachte vraagprijs€ 395.734
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heigank 49, 6373KM Landgraaf
Heigank 49
1910 · 290 m²
€ 406.394
Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gatestraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.505 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gatestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gatestraat 73 in Landgraaf.

Wat is Gatestraat 73 in Landgraaf waard?
Gatestraat 73 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.505 (bandbreedte € 355.084 – € 451.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gatestraat 73 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Gatestraat 73 in Landgraaf is in oktober 2026 € 395.734 (bandbreedte € 375.947 – € 415.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Gatestraat 73 in Landgraaf?
Voor Gatestraat 73 adviseren wij een bod van € 411.429 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gatestraat 73 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Gatestraat 73 in Landgraaf bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gatestraat 73 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gatestraat 73 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gatestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Gatestraat 73 ligt rond € 403.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gatestraat 73?
Huishoudens in de buurt van Gatestraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.