Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenweiden 6

6373LW Landgraaf

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.587
+12,5%
[ € 317.317 – € 403.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.980[ € 335.331 – € 370.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.358[ € 349.750 – € 386.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenweiden 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.587 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +1,0%
+€ 40.17012 maanden +12,5%
+€ 27.75712 mnd vs. NL +8,7%
Hovenweiden 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.587 voor Hovenweiden 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenweiden 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.358. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.587.

Verwachte verkoopprijs Hovenweiden 6
€ 368.358[ € 349.750 – € 386.566 ]
Verkoper houdt over€ 363.056−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.875+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenweiden 6 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenweiden 6
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 352.980[ € 335.331 – € 370.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.008 – € 2.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenweiden 6 adviseren wij in een bod van € 368.358, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.980 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.587+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.358+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.776+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenweiden 6 zal in bij een vraagprijs van € 352.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenweiden 6 in Landgraaf bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 360.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenweiden 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.587
Verwachte verkoopprijs€ 368.358
Verwachte vraagprijs€ 352.980
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf
Margrietstraat 65
1957 · 139 m²
€ 325.764
Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 371.642
Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenweiden 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 360.587 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hovenweiden 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenweiden 6 in Landgraaf.

Wat is Hovenweiden 6 in Landgraaf waard?
Hovenweiden 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.587 (bandbreedte € 317.317 – € 403.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenweiden 6 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hovenweiden 6 in Landgraaf is in oktober 2026 € 352.980 (bandbreedte € 335.331 – € 370.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenweiden 6 in Landgraaf?
Voor Hovenweiden 6 adviseren wij een bod van € 368.358 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenweiden 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenweiden 6 in Landgraaf bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenweiden 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenweiden 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenweiden 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Hovenweiden 6 ligt rond € 360.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenweiden 6?
Huishoudens in de buurt van Hovenweiden 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.