Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 83

6373NB Landgraaf

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.560
+12,5%
[ € 148.333 – € 188.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.517[ € 156.291 – € 172.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.702[ € 163.949 – € 181.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 83 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.560 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +1,0%
+€ 18.77812 maanden +12,5%
+€ 12.97512 mnd vs. NL +8,7%
Beatrixstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.560 voor Beatrixstraat 83 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 83 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.702. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 168.560.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 83
€ 172.702[ € 163.949 – € 181.207 ]
Verkoper houdt over€ 169.552−€ 3.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.306+€ 5.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 83 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 83
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 164.517[ € 156.291 – € 172.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.056 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 83 adviseren wij in een bod van € 172.702, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.517 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.560+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.702+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.337+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 164.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 83 in Landgraaf bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 168.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.560
Verwachte verkoopprijs€ 172.702
Verwachte vraagprijs€ 164.517
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 35, 6373JS Landgraaf
Wilhelminastraat 35
1995 · 78 m²
€ 217.972
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 104, 6373KC Landgraaf
Willem Alexanderstraat 104
1992 · 66 m²
€ 187.398
Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.560 is Beatrixstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 83 in Landgraaf.

Wat is Beatrixstraat 83 in Landgraaf waard?
Beatrixstraat 83 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.560 (bandbreedte € 148.333 – € 188.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 83 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 83 in Landgraaf is in oktober 2026 € 164.517 (bandbreedte € 156.291 – € 172.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 83 in Landgraaf?
Voor Beatrixstraat 83 adviseren wij een bod van € 172.702 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 83 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 83 in Landgraaf bedragen € 913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 83 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 83 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 83 ligt rond € 168.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.