Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 95

6373NB Landgraaf

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.976
+12,5%
[ € 148.699 – € 189.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.026[ € 156.775 – € 173.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.021[ € 164.300 – € 181.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 95 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.976 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +1,0%
+€ 18.82412 maanden +12,5%
+€ 13.00712 mnd vs. NL +8,7%
Beatrixstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.976 voor Beatrixstraat 95 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 95 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.021. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 168.976.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 95
€ 173.021[ € 164.300 – € 181.594 ]
Verkoper houdt over€ 169.868−€ 3.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.631+€ 5.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 95 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 95
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 165.026[ € 156.775 – € 173.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 95 adviseren wij in een bod van € 173.021, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 165.026 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.976+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.021+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.672+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 165.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 95 in Landgraaf bedragen € 915 per maand bij een woningwaarde van € 168.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 826
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 915
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.976
Verwachte verkoopprijs€ 173.021
Verwachte vraagprijs€ 165.026
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 35, 6373JS Landgraaf
Wilhelminastraat 35
1995 · 78 m²
€ 217.972
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 104, 6373KC Landgraaf
Willem Alexanderstraat 104
1992 · 66 m²
€ 187.398
Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.976 is Beatrixstraat 95 een van de meer betaalbare woningen in Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 95 in Landgraaf.

Wat is Beatrixstraat 95 in Landgraaf waard?
Beatrixstraat 95 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.976 (bandbreedte € 148.699 – € 189.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 95 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 95 in Landgraaf is in oktober 2026 € 165.026 (bandbreedte € 156.775 – € 173.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 95 in Landgraaf?
Voor Beatrixstraat 95 adviseren wij een bod van € 173.021 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 95 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 95 in Landgraaf bedragen € 915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 826 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 95 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 95 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 95 ligt rond € 168.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.