Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 24

6373NK Landgraaf

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.320
+12,5%
[ € 292.442 – € 372.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.031[ € 308.779 – € 341.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.772[ € 322.674 – € 356.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 24 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.320 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +1,0%
+€ 37.02112 maanden +12,5%
+€ 25.58112 mnd vs. NL +8,7%
Irenestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.320 voor Irenestraat 24 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 24 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.772. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.320.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 24
€ 339.772[ € 322.674 – € 356.641 ]
Verkoper houdt over€ 334.785−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.717+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 24 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 24
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 325.031[ € 308.779 – € 341.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 24 adviseren wij in een bod van € 339.772, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.031 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.320+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.772+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.761+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 24 in Landgraaf bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 332.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.320
Verwachte verkoopprijs€ 339.772
Verwachte vraagprijs€ 325.031
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 10E, 6373HV Landgraaf
Hoogstraat 10E
2001 · 83 m²
€ 234.375
Straatbeeld van Oude Landgraaf Hof 10, 6373EN Landgraaf
Oude Landgraaf Hof 10
2008 · 132 m²
€ 404.355
Straatbeeld van Wilgenlaan 20, 6371KG Landgraaf
Wilgenlaan 20
2020 · 175 m²
€ 748.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.320 ligt Irenestraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 24 in Landgraaf.

Wat is Irenestraat 24 in Landgraaf waard?
Irenestraat 24 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.320 (bandbreedte € 292.442 – € 372.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 24 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 24 in Landgraaf is in oktober 2026 € 325.031 (bandbreedte € 308.779 – € 341.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 24 in Landgraaf?
Voor Irenestraat 24 adviseren wij een bod van € 339.772 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 24 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 24 in Landgraaf bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 24 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 24 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 24 ligt rond € 332.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.