Huiswaardemeter

Woningwaarde Delleweg 38

6373TE Landgraaf

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.842
+11,5%
[ € 213.701 – € 271.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.953[ € 237.948 – € 262.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Delleweg 38 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.842 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds mei +1,0%
+€ 25.11712 maanden +11,5%
+€ 15.88412 mnd vs. NL +7,3%
Delleweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.842 voor Delleweg 38 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delleweg 38 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.953. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.842.

Verwachte verkoopprijs Delleweg 38
€ 247.953[ € 237.948 – € 262.996 ]
Verkoper houdt over€ 243.976−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.062+€ 7.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.976

Wat is de vraagprijs?

Delleweg 38 in Landgraaf staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Vraagprijs Delleweg 38
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 349.375[ € 239.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delleweg 38 adviseren wij in een bod van € 247.953, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.842+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.953+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.351+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delleweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delleweg 38 in Landgraaf bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 242.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delleweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.842
Verwachte verkoopprijs€ 247.953
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 10E, 6373HV Landgraaf
Hoogstraat 10E
2001 · 83 m²
€ 231.483
Straatbeeld van Wilhelminastraat 35, 6373JS Landgraaf
Wilhelminastraat 35
1995 · 78 m²
€ 215.282
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 104, 6373KC Landgraaf
Willem Alexanderstraat 104
1992 · 66 m²
€ 185.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delleweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Nieuwenhagen willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Delleweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delleweg 38 in Landgraaf.

Wat is Delleweg 38 in Landgraaf waard?
Delleweg 38 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.842 (bandbreedte € 213.701 – € 271.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de vraagprijs van Delleweg 38 in Landgraaf?
Delleweg 38 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Delleweg 38 in Landgraaf?
Voor Delleweg 38 adviseren wij een bod van € 247.953 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delleweg 38 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Delleweg 38 in Landgraaf bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delleweg 38 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delleweg 38 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 25.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delleweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Delleweg 38 ligt rond € 242.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delleweg 38?
Huishoudens in de buurt van Delleweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.