Huiswaardemeter

Woningwaarde Delleweg 48

6373TE Landgraaf

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.012
+12,5%
[ € 256.091 – € 325.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.918[ € 270.672 – € 299.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.236[ € 282.311 – € 312.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Delleweg 48 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.012 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +1,0%
+€ 32.41912 maanden +12,5%
+€ 22.40112 mnd vs. NL +8,7%
Delleweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.012 voor Delleweg 48 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delleweg 48 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.236. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.012.

Verwachte verkoopprijs Delleweg 48
€ 297.236[ € 282.311 – € 312.028 ]
Verkoper houdt over€ 292.716−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.331+€ 8.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delleweg 48 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Delleweg 48
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 284.918[ € 270.672 – € 299.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delleweg 48 adviseren wij in een bod van € 297.236, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.918 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.012+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.236+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.098+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delleweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 284.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delleweg 48 in Landgraaf bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 291.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delleweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.012
Verwachte verkoopprijs€ 297.236
Verwachte vraagprijs€ 284.918
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 10E, 6373HV Landgraaf
Hoogstraat 10E
2001 · 83 m²
€ 234.375
Straatbeeld van Wilhelminastraat 35, 6373JS Landgraaf
Wilhelminastraat 35
1995 · 78 m²
€ 217.972
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 104, 6373KC Landgraaf
Willem Alexanderstraat 104
1992 · 66 m²
€ 187.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.012 zit Delleweg 48 in het middensegment van Oud Nieuwenhagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delleweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delleweg 48 in Landgraaf.

Wat is Delleweg 48 in Landgraaf waard?
Delleweg 48 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.012 (bandbreedte € 256.091 – € 325.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delleweg 48 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Delleweg 48 in Landgraaf is in oktober 2026 € 284.918 (bandbreedte € 270.672 – € 299.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Delleweg 48 in Landgraaf?
Voor Delleweg 48 adviseren wij een bod van € 297.236 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delleweg 48 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Delleweg 48 in Landgraaf bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delleweg 48 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delleweg 48 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delleweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Delleweg 48 ligt rond € 291.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delleweg 48?
Huishoudens in de buurt van Delleweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.