Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 57

6373VE Landgraaf

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.026
+12,5%
[ € 249.943 – € 318.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.140[ € 276.712 – € 305.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 57 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.026 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +1,0%
+€ 31.64112 maanden +12,5%
+€ 21.86312 mnd vs. NL +8,7%
Hereweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.026 voor Hereweg 57 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 57 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.140. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.026.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 57
€ 290.140[ € 276.712 – € 305.840 ]
Verkoper houdt over€ 285.698−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.093+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 57 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 57
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.227 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 57 adviseren wij in een bod van € 290.140, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.026+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.140+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.647+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 57 in Landgraaf bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 284.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.026
Verwachte verkoopprijs€ 290.140
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHoefveld→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefveld besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoefveld

Hoefveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf Hof 10, 6373EN Landgraaf
Oude Landgraaf Hof 10
2008 · 132 m²
€ 404.355
Straatbeeld van Hoogstraat 10E, 6373HV Landgraaf
Hoogstraat 10E
2001 · 83 m²
€ 234.375
Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.026 is Hereweg 57 een van de meer betaalbare woningen in Hoefveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hereweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 57 in Landgraaf.

Wat is Hereweg 57 in Landgraaf waard?
Hereweg 57 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.026 (bandbreedte € 249.943 – € 318.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoefveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 57 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 57 in Landgraaf is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 57 in Landgraaf?
Voor Hereweg 57 adviseren wij een bod van € 290.140 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 57 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 57 in Landgraaf bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 57 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 57 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefveld is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 57 ligt rond € 284.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 57?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefveld heeft 36% van de woningen zonnepanelen.