Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 95

6373VE Landgraaf

Te koop
277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.151
+11,5%
[ € 291.413 – € 370.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.121[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 95 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.151 (€ 1.195 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds mei +1,0%
+€ 34.25012 maanden +11,5%
+€ 21.66012 mnd vs. NL +7,3%
Hereweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.151 voor Hereweg 95 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 95 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.121. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.151.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 95
€ 338.121[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 333.152−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.033+€ 8.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.152

Wat is de vraagprijs?

Hereweg 95 in Landgraaf staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.173 per m².

Vraagprijs Hereweg 95
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.173[ € 1.115 – € 1.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 349.375[ € 239.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 95 adviseren wij in een bod van € 338.121, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.151+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.121+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.027+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 95 in Landgraaf bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 331.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.151
Verwachte verkoopprijs€ 338.121
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 379.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.151 ligt Hereweg 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hereweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 95 in Landgraaf.

Wat is Hereweg 95 in Landgraaf waard?
Hereweg 95 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.151 (bandbreedte € 291.413 – € 370.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de vraagprijs van Hereweg 95 in Landgraaf?
Hereweg 95 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 95 in Landgraaf?
Voor Hereweg 95 adviseren wij een bod van € 338.121 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 95 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 95 in Landgraaf bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 95 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 95 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 95 ligt rond € 331.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 95?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.