Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 158

6373VL Landgraaf

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.203
+12,5%
[ € 292.339 – € 372.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.195[ € 308.935 – € 341.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.362[ € 322.219 – € 356.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 158 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.203 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +1,0%
+€ 37.00812 maanden +12,5%
+€ 25.57212 mnd vs. NL +8,7%
Hereweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.203 voor Hereweg 158 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 158 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.362. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.203.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 158
€ 339.362[ € 322.219 – € 356.138 ]
Verkoper houdt over€ 334.379−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.299+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 158 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 158
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 325.195[ € 308.935 – € 341.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 158 adviseren wij in een bod van € 339.362, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.195 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.203+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.362+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.330+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 325.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 158 in Landgraaf bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 332.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.203
Verwachte verkoopprijs€ 339.362
Verwachte vraagprijs€ 325.195
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Straatbeeld van Hereweg 182, 6371LZ Landgraaf
Hereweg 182
1989 · 67 m²
€ 172.574
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 104, 6373KC Landgraaf
Willem Alexanderstraat 104
1992 · 66 m²
€ 187.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.203 ligt Hereweg 158 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Kamp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hereweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 158 in Landgraaf.

Wat is Hereweg 158 in Landgraaf waard?
Hereweg 158 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.203 (bandbreedte € 292.339 – € 372.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 158 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 158 in Landgraaf is in oktober 2026 € 325.195 (bandbreedte € 308.935 – € 341.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 158 in Landgraaf?
Voor Hereweg 158 adviseren wij een bod van € 339.362 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 158 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 158 in Landgraaf bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 158 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 158 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 158 ligt rond € 332.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 158?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.