Huiswaardemeter

Woningwaarde Knieberglaan 18

6373XT Landgraaf

400 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.787
+12,5%
[ € 673.013 – € 856.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.559[ € 715.881 – € 791.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.182[ € 737.357 – € 814.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Knieberglaan 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.787 (€ 1.912 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.490Sinds september +1,0%
+€ 85.19812 maanden +12,5%
+€ 58.87012 mnd vs. NL +8,7%
Knieberglaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.787 voor Knieberglaan 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knieberglaan 18 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.182. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.787.

Verwachte verkoopprijs Knieberglaan 18
€ 776.182[ € 737.357 – € 814.974 ]
Verkoper houdt over€ 766.394−€ 9.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.856+€ 17.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knieberglaan 18 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.884 per m².

Verwachte vraagprijs Knieberglaan 18
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 753.559[ € 715.881 – € 791.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.884[ € 1.790 – € 1.978 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knieberglaan 18 adviseren wij in een bod van € 776.182, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.559 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.787+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.182+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.991+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knieberglaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 753.559 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knieberglaan 18 in Landgraaf bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 764.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knieberglaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte400 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.787
Verwachte verkoopprijs€ 776.182
Verwachte vraagprijs€ 753.559
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHoefveld→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefveld besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoefveld

Hoefveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 79, 6373HP Landgraaf
Hoogstraat 79
2001 · 355 m²
€ 364.573
Straatbeeld van Park 3, 6373AR Landgraaf
Park 3
1974 · 400 m²
€ 1.227.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knieberglaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.787 duidelijk in het hogere segment van Hoefveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Knieberglaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knieberglaan 18 in Landgraaf.

Wat is Knieberglaan 18 in Landgraaf waard?
Knieberglaan 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.787 (bandbreedte € 673.013 – € 856.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knieberglaan 18 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Knieberglaan 18 in Landgraaf is in oktober 2026 € 753.559 (bandbreedte € 715.881 – € 791.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Knieberglaan 18 in Landgraaf?
Voor Knieberglaan 18 adviseren wij een bod van € 776.182 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knieberglaan 18 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Knieberglaan 18 in Landgraaf bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knieberglaan 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knieberglaan 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 85.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knieberglaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefveld is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Knieberglaan 18 ligt rond € 764.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knieberglaan 18?
Huishoudens in de buurt van Knieberglaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefveld heeft 36% van de woningen zonnepanelen.