Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenenkruisweg 3F

6374AA Landgraaf

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.019
+12,5%
[ € 159.297 – € 202.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.720[ € 167.884 – € 185.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.422[ € 176.110 – € 194.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenenkruisweg 3F in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.019 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +1,0%
+€ 20.16612 maanden +12,5%
+€ 13.93412 mnd vs. NL +8,7%
Steenenkruisweg 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.019 voor Steenenkruisweg 3F in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenenkruisweg 3F in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.422. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.019.

Verwachte verkoopprijs Steenenkruisweg 3F
€ 185.422[ € 176.110 – € 194.648 ]
Verkoper houdt over€ 182.132−€ 3.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.280+€ 5.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenenkruisweg 3F in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Steenenkruisweg 3F
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 176.720[ € 167.884 – € 185.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenenkruisweg 3F adviseren wij in een bod van € 185.422, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.720 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.019+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.422+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.693+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenenkruisweg 3F zal in bij een vraagprijs van € 176.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenenkruisweg 3F in Landgraaf bedragen € 975 per maand bij een woningwaarde van € 181.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 975
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenenkruisweg 3F

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.019
Verwachte verkoopprijs€ 185.422
Verwachte vraagprijs€ 176.720
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.019 is Steenenkruisweg 3F een van de meer betaalbare woningen in Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steenenkruisweg 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenenkruisweg 3F in Landgraaf.

Wat is Steenenkruisweg 3F in Landgraaf waard?
Steenenkruisweg 3F in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.019 (bandbreedte € 159.297 – € 202.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenenkruisweg 3F in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Steenenkruisweg 3F in Landgraaf is in oktober 2026 € 176.720 (bandbreedte € 167.884 – € 185.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenenkruisweg 3F in Landgraaf?
Voor Steenenkruisweg 3F adviseren wij een bod van € 185.422 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenenkruisweg 3F in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Steenenkruisweg 3F in Landgraaf bedragen € 975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenenkruisweg 3F in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenenkruisweg 3F in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenenkruisweg 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Steenenkruisweg 3F ligt rond € 181.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenenkruisweg 3F?
Huishoudens in de buurt van Steenenkruisweg 3F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.