Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf

Woningwaarde Rector Durystraat 10

6374DX Landgraaf

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.296
+11,8%
[ € 238.740 – € 303.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.557[ € 252.279 – € 278.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.159[ € 263.127 – € 290.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Durystraat 10 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.296 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds juli +1,0%
+€ 28.63312 maanden +11,8%
+€ 20.06212 mnd vs. NL +8,3%
Rector Durystraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.296 voor Rector Durystraat 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Durystraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.159. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.296.

Verwachte verkoopprijs Rector Durystraat 10
€ 277.159[ € 263.127 – € 290.825 ]
Verkoper houdt over€ 272.860−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.852+€ 7.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Durystraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Durystraat 10
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 265.557[ € 252.279 – € 278.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 304.917[ € 199.500 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Durystraat 10 adviseren wij in een bod van € 277.159, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.557 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.296+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.159+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.017+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Durystraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 265.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Durystraat 10 in Landgraaf bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 271.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Durystraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.296
Verwachte verkoopprijs€ 277.159
Verwachte vraagprijs€ 265.557
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.296 zit Rector Durystraat 10 in het middensegment van Lauradorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rector Durystraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Durystraat 10 in Landgraaf.

Wat is Rector Durystraat 10 in Landgraaf waard?
Rector Durystraat 10 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.296 (bandbreedte € 238.740 – € 303.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Durystraat 10 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Rector Durystraat 10 in Landgraaf is in augustus 2026 € 265.557 (bandbreedte € 252.279 – € 278.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Durystraat 10 in Landgraaf?
Voor Rector Durystraat 10 adviseren wij een bod van € 277.159 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Durystraat 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Durystraat 10 in Landgraaf bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Durystraat 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Durystraat 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Durystraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Rector Durystraat 10 ligt rond € 271.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Durystraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rector Durystraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.