Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf

Woningwaarde Veeweg 43

6374AN Landgraaf

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.369
+11,5%
[ € 500.165 – € 636.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.580[ € 529.701 – € 585.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.367[ € 550.359 – € 608.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeweg 43 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.369 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds mei +1,0%
+€ 58.78412 maanden +11,5%
+€ 37.17412 mnd vs. NL +7,3%
Veeweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.369 voor Veeweg 43 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeweg 43 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.367. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.369.

Verwachte verkoopprijs Veeweg 43
€ 579.367[ € 550.359 – € 608.292 ]
Verkoper houdt over€ 571.744−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.104+€ 13.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeweg 43 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Veeweg 43
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 557.580[ € 529.701 – € 585.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 389.667[ € 249.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeweg 43 adviseren wij in een bod van € 579.367, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.580 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.369+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.367+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.335+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 557.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeweg 43 in Landgraaf bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 568.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.369
Verwachte verkoopprijs€ 579.367
Verwachte vraagprijs€ 557.580
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (40%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 390.894
Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 267.949
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 342.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veeweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.369 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veeweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeweg 43 in Landgraaf.

Wat is Veeweg 43 in Landgraaf waard?
Veeweg 43 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.369 (bandbreedte € 500.165 – € 636.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeweg 43 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Veeweg 43 in Landgraaf is in juni 2026 € 557.580 (bandbreedte € 529.701 – € 585.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeweg 43 in Landgraaf?
Voor Veeweg 43 adviseren wij een bod van € 579.367 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeweg 43 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Veeweg 43 in Landgraaf bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeweg 43 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeweg 43 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 58.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Veeweg 43 ligt rond € 568.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeweg 43?
Huishoudens in de buurt van Veeweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.