Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf

Woningwaarde Berlageplein 5

6374PC Landgraaf

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.369
+11,8%
[ € 576.725 – € 734.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.736[ € 634.430 – € 701.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlageplein 5 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.369 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.419Sinds juli +1,0%
+€ 69.16812 maanden +11,8%
+€ 48.46312 mnd vs. NL +8,3%
Berlageplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.369 voor Berlageplein 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlageplein 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.736. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.369.

Verwachte verkoopprijs Berlageplein 5
€ 664.736[ € 634.430 – € 701.212 ]
Verkoper houdt over€ 656.174−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.181+€ 15.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlageplein 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Berlageplein 5
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 371.150[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlageplein 5 adviseren wij in een bod van € 664.736, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.369+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.736+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.973+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlageplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlageplein 5 in Landgraaf bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 655.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlageplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.369
Verwachte verkoopprijs€ 664.736
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlageplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.369 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berlageplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlageplein 5 in Landgraaf.

Wat is Berlageplein 5 in Landgraaf waard?
Berlageplein 5 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.369 (bandbreedte € 576.725 – € 734.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlageplein 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Berlageplein 5 in Landgraaf is in augustus 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlageplein 5 in Landgraaf?
Voor Berlageplein 5 adviseren wij een bod van € 664.736 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlageplein 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Berlageplein 5 in Landgraaf bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlageplein 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlageplein 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 69.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlageplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Berlageplein 5 ligt rond € 655.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlageplein 5?
Huishoudens in de buurt van Berlageplein 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.