Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenenkruisweg 38A

6374AB Landgraaf

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.989
+12,5%
[ € 366.070 – € 465.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.288[ € 387.874 – € 428.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.836[ € 402.613 – € 444.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenenkruisweg 38A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.989 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +1,0%
+€ 46.34112 maanden +12,5%
+€ 32.02012 mnd vs. NL +8,7%
Steenenkruisweg 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.989 voor Steenenkruisweg 38A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenenkruisweg 38A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.836. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.989.

Verwachte verkoopprijs Steenenkruisweg 38A
€ 423.836[ € 402.613 – € 444.993 ]
Verkoper houdt over€ 417.924−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.463+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenenkruisweg 38A in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Steenenkruisweg 38A
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 408.288[ € 387.874 – € 428.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenenkruisweg 38A adviseren wij in een bod van € 423.836, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.288 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.989+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.836+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.028+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenenkruisweg 38A zal in bij een vraagprijs van € 408.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenenkruisweg 38A in Landgraaf bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 415.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenenkruisweg 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.989
Verwachte verkoopprijs€ 423.836
Verwachte vraagprijs€ 408.288
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.989 zit Steenenkruisweg 38A in het middensegment van Parkheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenenkruisweg 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenenkruisweg 38A in Landgraaf.

Wat is Steenenkruisweg 38A in Landgraaf waard?
Steenenkruisweg 38A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.989 (bandbreedte € 366.070 – € 465.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenenkruisweg 38A in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Steenenkruisweg 38A in Landgraaf is in oktober 2026 € 408.288 (bandbreedte € 387.874 – € 428.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenenkruisweg 38A in Landgraaf?
Voor Steenenkruisweg 38A adviseren wij een bod van € 423.836 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenenkruisweg 38A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Steenenkruisweg 38A in Landgraaf bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenenkruisweg 38A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenenkruisweg 38A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenenkruisweg 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Steenenkruisweg 38A ligt rond € 415.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenenkruisweg 38A?
Huishoudens in de buurt van Steenenkruisweg 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.