Huiswaardemeter

Woningwaarde Selma Kuijpersstraat 11

6374AD Landgraaf

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.182
+12,5%
[ € 241.280 – € 307.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.953[ € 266.539 – € 294.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.182 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +1,0%
+€ 30.54412 maanden +12,5%
+€ 21.10512 mnd vs. NL +8,7%
Selma Kuijpersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.182 voor Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.953. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.182.

Verwachte verkoopprijs Selma Kuijpersstraat 11
€ 279.953[ € 266.539 – € 294.595 ]
Verkoper houdt over€ 275.624−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.702+€ 7.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Selma Kuijpersstraat 11
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selma Kuijpersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 279.953, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.182+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.953+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.951+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selma Kuijpersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 274.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selma Kuijpersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.182
Verwachte verkoopprijs€ 279.953
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.182 is Selma Kuijpersstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Selma Kuijpersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf.

Wat is Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf waard?
Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.182 (bandbreedte € 241.280 – € 307.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf?
Voor Selma Kuijpersstraat 11 adviseren wij een bod van € 279.953 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selma Kuijpersstraat 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selma Kuijpersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Selma Kuijpersstraat 11 ligt rond € 274.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selma Kuijpersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Selma Kuijpersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.