Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzankweg 12

6374AH Landgraaf

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.379
+12,5%
[ € 416.574 – € 530.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.205[ € 440.995 – € 487.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.734[ € 458.635 – € 506.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzankweg 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.379 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +1,0%
+€ 52.73512 maanden +12,5%
+€ 36.43912 mnd vs. NL +8,7%
Vogelzankweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.379 voor Vogelzankweg 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzankweg 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.734. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.379.

Verwachte verkoopprijs Vogelzankweg 12
€ 482.734[ € 458.635 – € 506.912 ]
Verkoper houdt over€ 476.174−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.539+€ 11.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzankweg 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzankweg 12
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 464.205[ € 440.995 – € 487.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzankweg 12 adviseren wij in een bod van € 482.734, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.205 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.379+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.734+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.871+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzankweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 464.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzankweg 12 in Landgraaf bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 473.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzankweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.379
Verwachte verkoopprijs€ 482.734
Verwachte vraagprijs€ 464.205
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.379 ligt Vogelzankweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelzankweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzankweg 12 in Landgraaf.

Wat is Vogelzankweg 12 in Landgraaf waard?
Vogelzankweg 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.379 (bandbreedte € 416.574 – € 530.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzankweg 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Vogelzankweg 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 464.205 (bandbreedte € 440.995 – € 487.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzankweg 12 in Landgraaf?
Voor Vogelzankweg 12 adviseren wij een bod van € 482.734 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzankweg 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzankweg 12 in Landgraaf bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzankweg 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzankweg 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzankweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzankweg 12 ligt rond € 473.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzankweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vogelzankweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.