Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzankweg 36

6374AH Landgraaf

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.379
+12,5%
[ € 505.454 – € 643.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.801[ € 535.611 – € 591.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.156[ € 555.964 – € 614.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzankweg 36 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.379 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.626Sinds september +1,0%
+€ 63.98612 maanden +12,5%
+€ 44.21312 mnd vs. NL +8,7%
Vogelzankweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.379 voor Vogelzankweg 36 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzankweg 36 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.156. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.379.

Verwachte verkoopprijs Vogelzankweg 36
€ 585.156[ € 555.964 – € 614.487 ]
Verkoper houdt over€ 577.469−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.009+€ 13.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzankweg 36 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzankweg 36
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 563.801[ € 535.611 – € 591.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzankweg 36 adviseren wij in een bod van € 585.156, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 563.801 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.379+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.156+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.414+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzankweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 563.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzankweg 36 in Landgraaf bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 574.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzankweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.379
Verwachte verkoopprijs€ 585.156
Verwachte vraagprijs€ 563.801
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzankweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.379 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelzankweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzankweg 36 in Landgraaf.

Wat is Vogelzankweg 36 in Landgraaf waard?
Vogelzankweg 36 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.379 (bandbreedte € 505.454 – € 643.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzankweg 36 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Vogelzankweg 36 in Landgraaf is in oktober 2026 € 563.801 (bandbreedte € 535.611 – € 591.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzankweg 36 in Landgraaf?
Voor Vogelzankweg 36 adviseren wij een bod van € 585.156 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzankweg 36 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzankweg 36 in Landgraaf bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzankweg 36 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzankweg 36 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 63.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzankweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzankweg 36 ligt rond € 574.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzankweg 36?
Huishoudens in de buurt van Vogelzankweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.