Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekeleweg 3

6374AJ Landgraaf

Te koop
157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.943
+11,8%
[ € 214.670 – € 273.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.194[ € 238.175 – € 263.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekeleweg 3 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.943 (€ 1.554 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds juli +1,0%
+€ 25.74612 maanden +11,8%
+€ 18.03912 mnd vs. NL +8,3%
Hekeleweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.943 voor Hekeleweg 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekeleweg 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.194. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 243.943.

Verwachte verkoopprijs Hekeleweg 3
€ 249.194[ € 238.175 – € 263.247 ]
Verkoper houdt over€ 245.203−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.328+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.203

Wat is de vraagprijs?

Hekeleweg 3 in Landgraaf staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.522 per m².

Vraagprijs Hekeleweg 3
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.522[ € 1.446 – € 1.598 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 373.405[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekeleweg 3 adviseren wij in een bod van € 249.194, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.943+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.194+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.654+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekeleweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekeleweg 3 in Landgraaf bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 243.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekeleweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.943
Verwachte verkoopprijs€ 249.194
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Straatbeeld van Groenstraat 145, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 145
1951 · 178 m²
€ 329.716
Straatbeeld van Groenstraat 163, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 163
1952 · 185 m²
€ 305.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.943 is Hekeleweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Parkheide. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hekeleweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekeleweg 3 in Landgraaf.

Wat is Hekeleweg 3 in Landgraaf waard?
Hekeleweg 3 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.943 (bandbreedte € 214.670 – € 273.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de vraagprijs van Hekeleweg 3 in Landgraaf?
Hekeleweg 3 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekeleweg 3 in Landgraaf?
Voor Hekeleweg 3 adviseren wij een bod van € 249.194 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekeleweg 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hekeleweg 3 in Landgraaf bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekeleweg 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekeleweg 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekeleweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hekeleweg 3 ligt rond € 243.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekeleweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hekeleweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.