Huiswaardemeter

Woningwaarde Driessenstraat 46

6374AT Landgraaf

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.093
+12,5%
[ € 242.962 – € 309.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.167[ € 257.609 – € 284.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.037[ € 268.944 – € 297.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Driessenstraat 46 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.093 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +1,0%
+€ 30.75712 maanden +12,5%
+€ 21.25212 mnd vs. NL +8,7%
Driessenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.093 voor Driessenstraat 46 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driessenstraat 46 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.037. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.093.

Verwachte verkoopprijs Driessenstraat 46
€ 282.037[ € 268.944 – € 297.253 ]
Verkoper houdt over€ 277.685−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.828+€ 7.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driessenstraat 46 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Driessenstraat 46
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 271.167[ € 257.609 – € 284.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driessenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 282.037, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 271.167 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.093+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.037+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.139+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driessenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 271.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driessenstraat 46 in Landgraaf bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 276.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driessenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.093
Verwachte verkoopprijs€ 282.037
Verwachte vraagprijs€ 271.167
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.093 is Driessenstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Driessenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driessenstraat 46 in Landgraaf.

Wat is Driessenstraat 46 in Landgraaf waard?
Driessenstraat 46 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.093 (bandbreedte € 242.962 – € 309.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driessenstraat 46 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Driessenstraat 46 in Landgraaf is in oktober 2026 € 271.167 (bandbreedte € 257.609 – € 284.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Driessenstraat 46 in Landgraaf?
Voor Driessenstraat 46 adviseren wij een bod van € 282.037 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driessenstraat 46 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Driessenstraat 46 in Landgraaf bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driessenstraat 46 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driessenstraat 46 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driessenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Driessenstraat 46 ligt rond € 276.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driessenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Driessenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.