Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenweg 78

6374BB Landgraaf

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.438
+12,5%
[ € 377.905 – € 480.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.286[ € 400.222 – € 442.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.748[ € 415.831 – € 459.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenweg 78 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.438 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +1,0%
+€ 47.84012 maanden +12,5%
+€ 33.05612 mnd vs. NL +8,7%
Gravenweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.438 voor Gravenweg 78 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenweg 78 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.748. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.438.

Verwachte verkoopprijs Gravenweg 78
€ 437.748[ € 415.831 – € 459.602 ]
Verkoper houdt over€ 431.683−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.653+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenweg 78 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenweg 78
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 421.286[ € 400.222 – € 442.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenweg 78 adviseren wij in een bod van € 437.748, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.286 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.438+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.748+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.635+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 421.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenweg 78 in Landgraaf bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 429.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.438
Verwachte verkoopprijs€ 437.748
Verwachte vraagprijs€ 421.286
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.438 zit Gravenweg 78 in het middensegment van Parkheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravenweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenweg 78 in Landgraaf.

Wat is Gravenweg 78 in Landgraaf waard?
Gravenweg 78 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.438 (bandbreedte € 377.905 – € 480.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenweg 78 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Gravenweg 78 in Landgraaf is in oktober 2026 € 421.286 (bandbreedte € 400.222 – € 442.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenweg 78 in Landgraaf?
Voor Gravenweg 78 adviseren wij een bod van € 437.748 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenweg 78 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenweg 78 in Landgraaf bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenweg 78 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenweg 78 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gravenweg 78 ligt rond € 429.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenweg 78?
Huishoudens in de buurt van Gravenweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.