Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdweg 1A

6374BS Landgraaf

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.524
+12,5%
[ € 409.661 – € 521.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.670[ € 433.837 – € 479.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.549[ € 450.757 – € 498.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdweg 1A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.524 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +1,0%
+€ 51.86012 maanden +12,5%
+€ 35.83412 mnd vs. NL +8,7%
Buizerdweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.524 voor Buizerdweg 1A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdweg 1A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.549. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.524.

Verwachte verkoopprijs Buizerdweg 1A
€ 474.549[ € 450.757 – € 498.205 ]
Verkoper houdt over€ 468.079−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.190+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdweg 1A in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdweg 1A
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 456.670[ € 433.837 – € 479.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdweg 1A adviseren wij in een bod van € 474.549, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.670 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.524+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.549+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.276+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 456.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdweg 1A in Landgraaf bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 465.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.524
Verwachte verkoopprijs€ 474.549
Verwachte vraagprijs€ 456.670
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdweg 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 465.524 duidelijk in het hogere segment van Abdissenbosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buizerdweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdweg 1A in Landgraaf.

Wat is Buizerdweg 1A in Landgraaf waard?
Buizerdweg 1A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.524 (bandbreedte € 409.661 – € 521.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdweg 1A in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Buizerdweg 1A in Landgraaf is in oktober 2026 € 456.670 (bandbreedte € 433.837 – € 479.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdweg 1A in Landgraaf?
Voor Buizerdweg 1A adviseren wij een bod van € 474.549 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdweg 1A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdweg 1A in Landgraaf bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdweg 1A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdweg 1A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdweg 1A ligt rond € 465.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Buizerdweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.