Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeweg 101B

6374BV Landgraaf

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.260
+12,5%
[ € 143.669 – € 182.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.352[ € 151.384 – € 167.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.264[ € 158.802 – € 175.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg 101B in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.260 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +1,0%
+€ 18.18712 maanden +12,5%
+€ 12.56712 mnd vs. NL +8,7%
Reeweg 101B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.260 voor Reeweg 101B in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg 101B in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.264. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.260.

Verwachte verkoopprijs Reeweg 101B
€ 167.264[ € 158.802 – € 175.519 ]
Verkoper houdt over€ 164.174−€ 3.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.759+€ 5.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeweg 101B in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Reeweg 101B
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 159.352[ € 151.384 – € 167.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg 101B adviseren wij in een bod van € 167.264, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 159.352 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.264+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.627+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg 101B zal in bij een vraagprijs van € 159.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg 101B in Landgraaf bedragen € 884 per maand bij een woningwaarde van € 163.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 884
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg 101B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.260
Verwachte verkoopprijs€ 167.264
Verwachte vraagprijs€ 159.352
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 163.350
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.260 is Reeweg 101B een van de meer betaalbare woningen in Abdissenbosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reeweg 101B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg 101B in Landgraaf.

Wat is Reeweg 101B in Landgraaf waard?
Reeweg 101B in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.260 (bandbreedte € 143.669 – € 182.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeweg 101B in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Reeweg 101B in Landgraaf is in oktober 2026 € 159.352 (bandbreedte € 151.384 – € 167.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg 101B in Landgraaf?
Voor Reeweg 101B adviseren wij een bod van € 167.264 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg 101B in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg 101B in Landgraaf bedragen € 884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg 101B in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg 101B in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg 101B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg 101B ligt rond € 163.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg 101B?
Huishoudens in de buurt van Reeweg 101B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.