Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeweg 133

6374BW Landgraaf

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.471
+12,5%
[ € 449.214 – € 571.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.640[ € 475.608 – € 525.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.495[ € 494.157 – € 546.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg 133 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.471 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.000Sinds september +1,0%
+€ 56.86712 maanden +12,5%
+€ 39.29412 mnd vs. NL +8,7%
Reeweg 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.471 voor Reeweg 133 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg 133 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.495. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.471.

Verwachte verkoopprijs Reeweg 133
€ 520.495[ € 494.157 – € 546.173 ]
Verkoper houdt over€ 513.520−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.055+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeweg 133 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Reeweg 133
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 500.640[ € 475.608 – € 525.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg 133 adviseren wij in een bod van € 520.495, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.640 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.471+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.495+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.520+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg 133 zal in bij een vraagprijs van € 500.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg 133 in Landgraaf bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 510.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg 133

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.471
Verwachte verkoopprijs€ 520.495
Verwachte vraagprijs€ 500.640
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Straatbeeld van Groenstraat 130, 6374JT Landgraaf
Groenstraat 130
1935 · 136 m²
€ 243.739
Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeweg 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.471 duidelijk in het hogere segment van Abdissenbosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reeweg 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg 133 in Landgraaf.

Wat is Reeweg 133 in Landgraaf waard?
Reeweg 133 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.471 (bandbreedte € 449.214 – € 571.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeweg 133 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Reeweg 133 in Landgraaf is in oktober 2026 € 500.640 (bandbreedte € 475.608 – € 525.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg 133 in Landgraaf?
Voor Reeweg 133 adviseren wij een bod van € 520.495 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg 133 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg 133 in Landgraaf bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg 133 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg 133 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg 133 ligt rond € 510.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg 133?
Huishoudens in de buurt van Reeweg 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.