Woningwaarde Heihofweg 6

6374CA Landgraaf

194 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.815Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.183

+12,5%

[ € 480.641 – € 611.725 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 535.828[ € 509.037 – € 562.619 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 556.739[ € 528.889 – € 584.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Heihofweg 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.183 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.349Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 60.84512 maanden +12,5%+12,5%

+€ 42.04212 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Heihofweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.183 voor Heihofweg 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heihofweg 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 556.739. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.183.

Verwachte verkoopprijs Heihofweg 6

€ 556.739[ € 528.889 – € 584.561 ]

Verkoper houdt over€ 549.365−€ 7.374 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 570.024+€ 13.285 kosten koper

Verkoopprijs€ 556.739

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 549.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heihofweg 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 535.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Heihofweg 6

Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.

€ 535.828[ € 509.037 – € 562.619 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]

Gem. vraagprijs in Ubach over Worms

€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heihofweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 556.739, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.828 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.183+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 556.739+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 584.576+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heihofweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 535.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heihofweg 6 in Landgraaf bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 546.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.827/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671

OZB€ 56

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.827

Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heihofweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.183

Verwachte verkoopprijs€ 556.739

Verwachte vraagprijs€ 535.828

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (11%)

C (17%)

D (8%)

E (5%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heihofweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.183 duidelijk in het hogere segment van Abdissenbosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heihofweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heihofweg 6 in Landgraaf.

Wat is Heihofweg 6 in Landgraaf waard?

Heihofweg 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.183 (bandbreedte € 480.641 – € 611.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heihofweg 6 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Heihofweg 6 in Landgraaf is in oktober 2026 € 535.828 (bandbreedte € 509.037 – € 562.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.

Hoeveel moet ik overbieden op Heihofweg 6 in Landgraaf?

Voor Heihofweg 6 adviseren wij een bod van € 556.739 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heihofweg 6 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Heihofweg 6 in Landgraaf bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heihofweg 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heihofweg 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heihofweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Heihofweg 6 ligt rond € 546.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heihofweg 6?

Huishoudens in de buurt van Heihofweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.