Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Decaestraat 11

6374DS Landgraaf

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.157
+12,5%
[ € 366.218 – € 466.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.412[ € 387.991 – € 428.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.048[ € 402.735 – € 445.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Decaestraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.157 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds september +1,0%
+€ 46.36012 maanden +12,5%
+€ 32.03412 mnd vs. NL +8,7%
Pater Decaestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.157 voor Pater Decaestraat 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Decaestraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.048. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.157.

Verwachte verkoopprijs Pater Decaestraat 11
€ 424.048[ € 402.735 – € 445.129 ]
Verkoper houdt over€ 418.133−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.679+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Decaestraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Decaestraat 11
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 408.412[ € 387.991 – € 428.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Decaestraat 11 adviseren wij in een bod van € 424.048, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.412 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.157+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.048+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.250+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Decaestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 408.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Decaestraat 11 in Landgraaf bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 416.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Decaestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.157
Verwachte verkoopprijs€ 424.048
Verwachte vraagprijs€ 408.412
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Decaestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.157 duidelijk in het hogere segment van Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pater Decaestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Decaestraat 11 in Landgraaf.

Wat is Pater Decaestraat 11 in Landgraaf waard?
Pater Decaestraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.157 (bandbreedte € 366.218 – € 466.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Decaestraat 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pater Decaestraat 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 408.412 (bandbreedte € 387.991 – € 428.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Decaestraat 11 in Landgraaf?
Voor Pater Decaestraat 11 adviseren wij een bod van € 424.048 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Decaestraat 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Decaestraat 11 in Landgraaf bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Decaestraat 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Decaestraat 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Decaestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Pater Decaestraat 11 ligt rond € 416.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Decaestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pater Decaestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.